實質違建

實質違建　　　
注音ㄕˊ ㄓˊ ㄨㄟˊ ㄐㄧㄢˋ 拼音 shí zhí wéi jiàn
未依建築法及實施都市計畫以外地建築物管理辦法的規定，未經許可、發照，而擅自建造的建築物。相對於程序違建而言，此種違建無法申請補照，依規定只有拆除一途。